Mercado de Medellín, decisiones financieras, contratos y dolores reales del día a día. Sin clickbait.
Qué documentos piden, cómo funciona el estudio, opciones si no tiene codeudor y qué esperar del proceso para arrendar en Medellín.
Actualizamos el blog cada quincena con casos reales de la operación.
Qué revisan, quién lo hace, cuánto demora, qué pasa si no lo aprueban y por qué es necesario para firmar el contrato de arriendo.
Qué se revisa en la entrega, cómo hacer el acta correctamente, por qué importa para la restitución y qué pasa si no se hace.
Cuánto puede subir el arriendo cada año, cómo se calcula según el IPC, qué dice la ley y qué pasa si lo suben más de lo permitido.
Características, conectividad y perfil de cada zona donde ZAR administra arriendos: Buenos Aires, Laureles, Belén, Envigado y más.
Impuestos, notaría, registro y retención: cuánto se paga, quién asume cada gasto y qué sorpresas evitar en el cierre de la venta.
Porcentaje que cobran las inmobiliarias, qué incluye, costos adicionales y si vale la pena contratar el servicio en Medellín.
Qué es cada uno, cuál le conviene más, cuánto cuesta la póliza y por qué muchas inmobiliarias ya no piden codeudor en Medellín.
Ubicación, flujo de personas, aforo, permisos, servicios, costos ocultos y cláusulas del contrato antes de abrir su negocio.
Costos, respaldo, contratos, reparaciones y conflictos: diferencias entre arrendar directo con el propietario o a través de una inmobiliaria.
Lista honesta para inquilinos: la revisión física, el contrato, los costos reales y el entorno. Lo que sí evita dolores de cabeza después.
Guía corta y honesta para propietarios: qué arreglar antes de publicar, cómo fijar el precio y los detalles que sí cambian el resultado.
Cuéntenos qué duda tiene como propietario o inquilino y lo agregamos al próximo artículo.